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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇光國小,光榮國中,中興大學
鄰近公園：江川公園
生活機能：內新市場
附近交通：台中火車站,五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇光國小,光榮國中,中興大學
鄰近公園：江川公園
生活機能：內新市場
附近交通：台中火車站,五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合現金流導向的投資者，但不建議依賴高槓桿購入
此物件對於尋求穩定被動收入的購屋者來說，具備相當高的吸引力。5.8% 的年投報率遠超台灣一般銀行存款或信託保單收益，且緊鄰中興大學的地理位置確保了相對穩定的租屋需求，加上房屋已全新整理，接手後無需再投入額外裝潢成本，可立即開始收租。
然而，您必須正視兩個關鍵風險點。第一是「屋齡 69 年」，這在目前的金融環境中意味著銀行貸款將極度困難，您可能需要準備較高的自備款或選擇全款購買。第二是「地址與標題不符」的資訊落差，西屯北屯大樓與大里區地址不一致，建議務必在簽約前查驗土地及建物謄本，確認地籍與實際地址是否相符，以免影響未來產權登記或轉手。若您資金充裕且重視長期收租穩定性，此物件值得列入考慮；若需高度依賴房貸購屋，則建議再審慎評估資金規劃。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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